南通市二手房公积金个人住房贷款申请条件及资料

　　申请条件:

　　除贷款基本条件外，还需满足以下条件：

　　购买二手房的贷款申请人自取得《不动产权证书》一年之内（以证书记载时间为准）向公积金中心申请住房公积金贷款。

　　担保方式：

　　1、借款人申请贷款时应形成房屋交易事实，并取得《不动产权证书》，房屋价值以契税发票或有权评估机构出具的评估报告书认定，用所购住房作抵押。

　　2、借款人所购二手房为小户型住房（建筑面积70平方米（不含）以下的住房）的，需提供以下担保方式：

　　（一）抵押

　　小户型住房的购房人在办理个贷时，可提供其他符合条件的住房用于抵押；如提供的用于抵押的其他住房也为小户型，需将所购小户型住房与提供的其他小户型住房一同办理抵押。

　　（二）抵押加保证

　　小户型住房的购房人在办理个贷时，除办理所购买小户型住房抵押外, 还需同时提供保证人的连带责任保证。

　　（三） 联保

　　小户型住房的购房人在办理个贷时，可直接采用保证人连带责任保证即借款申请人夫妻双方以外的第三方（必须是两人以上）以自己的财产为购房人提供的连带责任保证。

　　小户型住房贷款连带责任保证人须符合以下条件：

　　（1）有稳定的工资收入，能按规定正常、连续、足额缴存住房公积金。

　　（2）无住房公积金个人贷款。

　　（3）无不良信用记录。

　　（四）担保公司担保

　　小户型住房的购房人在办理个贷时，可选择具有担保资格的中介机构为购房人提供的连带责任保证。

　　办理材料：

　　1、身份证原件及复印件(含军官证等有效证件)；

　　2、户口簿原件及复印件（户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可）；

　　3、婚姻状况资料（单身提供未婚声明；离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明）；

　　4、房屋销售发票、契税发票原件及复印件；

　　5、《不动产权证书》原件及复印件；

　　6、需要评估的，应提供有权评估机构出具的评估报告书；

　　7、借款人夫妻一方或双方在异地缴存住房公积金的，需提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个月以上及在当地无住房公积金个人贷款的证明；

　　8、南通市住房公积金管理中心规定的其他资料。

　　【以上资料公积金贷款需准备1套原件，2套复印件；组合贷款需在公积金贷款基础上再增加一套复印件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到受托银行办理。】

　　注：以上为贷款申请所需基本资料，申请时请向公积金管理中心下属各管理机构咨询办理。