南通市区存量房交易资金监管办理的流程
导语 南通市区存量房交易资金监管适用于本市行政范围内国有土地上利用贷款购房的存量房交易资金监管。它的出台可以为市民方便解决买卖房屋笔交易流程中的问题，今天小编为大家带来南通市区存量房交易资金监管办理的流程的相关信息，大家一起来看看吧。
存量房交易资金包括：首付款、分期付款、贷款、转为购房款的定金等款项。
一.南通市区存量房交易资金监管办理流程
(一).交易双方凭已预审通过的《存量房买卖合同》与监管银行、监管机构签订《监管协议》。
(二).买受方按照《监管协议》约定将首付款存入“专用账户”。
(三).监管银行将贷款划转至“专用账户”。
(四).交易资金足额存入“专用账户”后，交易双方申请《存量房买卖合同》备案，并会同贷款银行申请不动产转移和抵押合并登记。
(五).登记事项记载于不动产登记簿后，监管机构、监管银行在两个工作日内按照《监管协议》约定划转交易资金。
注：登记事项记载于不动产登记簿前，交易双方协商终止交易的，交易双方持相关材料共同至监管机构申请办理解除资金监管手续;依据人民法院或仲裁委员会生效法律文书终止交易的，买受人持相关材料至监管机构申请办理解除资金监管手续。
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