导语 锦鸿花园更新业主公证摇号选房方案公示，业主本次可选房源为177套，具体摇号以及选号等更多内容见正文。
房源分布表
房源面积表
|
2号楼 |
||||
|
楼层 |
04室 |
03室 |
02室 |
01室 |
|
面积（㎡） |
面积（㎡） |
面积（㎡） |
面积（㎡） |
|
|
14F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
13F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
12F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
11F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
10F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
9F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
8F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
7F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
6F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
5F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
4F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
3F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
2F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
1F |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
107.06 |
|
8号楼 |
||||||
|
楼层 |
06室 |
05室 |
04室 |
03室 |
02室 |
01室 |
|
面积（㎡） |
面积（㎡） |
面积（㎡） |
面积（㎡） |
面积（㎡） |
面积（㎡） |
|
|
6F |
96.27 |
85.08 |
85.08 |
85.13 |
76.62 |
74.94 |
|
5F |
96.27 |
85.08 |
85.08 |
85.08 |
79.43 |
74.94 |
|
4F |
96.27 |
85.08 |
85.08 |
85.08 |
79.43 |
74.94 |
|
3F |
96.27 |
85.08 |
85.08 |
85.08 |
79.43 |
74.94 |
|
2F |
96.27 |
85.08 |
85.08 |
85.08 |
98.26 |
/ |
|
1F |
96.21 |
/ |
85.08 |
/ |
/ |
/ |
|
9号楼 |
||||
|
楼层 |
04室 |
03室 |
02室 |
01室 |
|
面积（㎡） |
面积（㎡） |
面积（㎡） |
面积（㎡） |
|
|
6F |
134.92 |
134.92 |
122.65 |
106.14 |
|
5F |
134.92 |
134.92 |
122.65 |
106.14 |
|
4F |
134.92 |
134.92 |
122.65 |
106.14 |
|
3F |
134.92 |
134.92 |
122.65 |
106.14 |
|
2F |
134.92 |
134.92 |
122.65 |
106.14 |
|
1F |
/ |
/ |
127.99 |
105.67 |
备注：上述表格中所有涉及面积均为预测建筑面积，最终结算以实测建筑面积为准。
文件公示我司将在摇号、选房活动现场醒目位置，进行《预售许可证》公示，自觉接受业主和江苏省南通市南通公证处的监督。
资料核验及公证摇号、选房时间安排
资料核验、摇号时间表
|
资料核验时间 |
摇号起始时间 |
|
7月26日上午8:00-10:00 |
7月26日上午10:15—— |
资料核验、选房时间表
|
选房号 |
资料核验时间 |
选房起始时间 |
|
1-60 |
7月27日上午8:00-9:30 |
7月27日上午9:45— |
|
61-121 |
7月27日下午13:00-14:30 |
7月27日下午14:45— |
业主须在规定的资料核验时间内到场进行资料核验，未按规定时间到场的业主，只能参与后续留存房源选房。
公证摇号、选房所需资料
1.业主(原产权人)身份证原件、《南通市区破旧片区城市更新住房置换协议》、评估报告原件、银行储蓄卡;
2.若委托业主(原产权人)以外的他人(夫妻除外，但须提供结婚证)参与摇号选房活动的，须提供授权委托书、委托人身份证复印件与受托人身份证原件、《南通市区破旧片区城市更新住房置换协议》及评估报告原件;
3.若业主(原产权人)已故的，可由置换对象(原产权人)的继承人参与摇号选房活动，须提供置换对象(原产权人)的死亡证明材料[如户口注销证明、居民死亡医学证明(推断)书、火化证明等任意一项]、参与摇号选房人与业主(原产权人)的关系证明(如户口簿、户籍底册、独子证、职工档案等任意一项)、参与摇号选房人的身份证原件、《南通市区破旧片区城市更新住房置换协议》及评估报告原件。
公证摇号方式
1.摇号时间：2025年7月26日。
2.摇号地点：乐动力南通市体育馆东楼三层(即原虹桥体育馆，崇川区青年西路98号)。
3.摇号方式：业主在规定时间内，摸取乒乓球(每份《南通市区破旧片区城市更新住房置换协议》仅限摸取一个乒乓球)投至摇号机，等待摇号开始。后续摇出的乒乓球顺序，即为选房顺序。
4.摇号参与人员：主持人、我司工作人员、虹桥街道工作人员、公证人员四方人员。
5.具体摇号流程：
①业主按照到场顺序，在场地入口处核验资料、摸取乒乓球并领取与乒乓球号码一致的臂贴，在等候区入口处将摸取的乒乒球投入摇号机中，进场等待。每户业主进场人数上限为1人。
②待当日资料核验截止时间前，参与摇号选房的人员全部将乒乓球投入摇号机后，工作人员将摇号机推上舞台;摇号每组次摇出5个号码，摇号过程以摇号机停止转动、号码球落入卡槽即为有效;第一个摇出的号码球上面的编号，即为第一个选房的选房号，以此类推。
③摇号结果公示时间、方式：2025年7月26日摇号结束后。现场工作人员将每组号码按摇出的先后顺序依次记录并由业主签字确认、汇总形成摇号选房顺序表。摇号选房顺序表公示在选房区域。业主领取并填写选房确认单，纸质选房顺序汇总表由业主现场确认签字。
④若业主未按照规定前来摇号选房及因业主家庭内部矛盾，未能就摇号选房事项达成一致意见的，将在江苏省南通市南通公证处的见证下，按约定的套型和户数以1:1的比例留存房源。其它房源将全部纳入后续可选房源，供下一批业主选择。[当场户型剩余房源与乒乓球号码的对应：按照楼栋号、室号(同一室号按楼层从低到高排列)从小到大的顺序，与乒乓球号码依次对应]。
公证选房方式
1.选房时间：2025年7月27日
2.选房地点：锦鸿花园项目售楼处(崇川区青年路和战胜路交汇处西侧100米)
3.选房流程：选房现场设有等候区、选房区、核算区、洽谈区、签约区、公示区等分区。
①选房区
业主根据摇号顺序(每5户为一组)依次进入选房区，每户业主凭《南通市区破旧片区城市更新住房置换协议》限选一套新房。若2户及2户以上业主同时选中同一套房源的，以摇号产生的选房顺序号在先的业主选中为准。每组总选房时间上限为10分钟。选房成功的业主根据现场路线指引有序进入下一个流程环节，不可原路返回。超过10分钟未选定房源的，也需离开选房区进入洽谈区，如意向继续选房的，本场次期间可回到选房区再给予2分钟时间进行选房(待正在选房的一组业主全部离开选房区后方可进入，且每次仅限一户进入)。选定房源后，由业主签字确认，选中房源不可调换。超过2分钟时间仍未选房的业主，需签署《自愿放弃选房确认书》后离开，不签署上述确认书的仍视为放弃本轮选房，将不再参与本轮选房，转入下一轮选房。
②核算区
核算区对价格进行核算。以上流程完成，业主确认无误后，在《核算单》上落款签字后由工作人员引导至签约区。
③签约区
业主凭《核算单》至合同签约区，签订《商品房买卖合同》。合同产权人须和更新协议签署原产权人(置换对象)保持一致。合同不得增名、减名、改名。
④公示区公示房源销控情况。
突发事件的处置预案
1.如摇号过程中出现摇号机故障，导致摇号无法继续进行的，采用备用摇号机。将故障摇号机内剩余号球取出，投入到备用摇号机内，继续进行摇号活动。如两组摇号机均发生故障导致活动无法继续进行的，将中止本次摇号活动，封存剩余号球，待故障解决后另行选择时间继续摇号。已经摇出的选房顺序号，将作为有效结果保留，后续摇出的剩余选房顺序号排在已经摇出的结果以后，以此类推。
2.如出现其他意外情况(断电等)，导致摇号无法继续的，公证处将中止本次摇号活动，封存剩余号球，另行选择时间继续摇号。已经摇出的选房顺序号将作为有效结果保留，后续摇出的剩余选房顺序号将排在已经摇出的结果之后，以此类推。
3.摇号选房现场发生纷争或者秩序混乱的，将由开发公司进行妥善处理;无法当场解决的,则中止摇号活动，待解决后恢复进行。中止前已经摇出的选房顺序号将作为有效结果保留，后续摇出的剩余选房顺序号将排在已经摇出的结果之后,以此类推。
温馨提示：微信搜索公众号南通本地宝，关注后在对话框回复【购房补贴】可获南通各地购房补贴详情，南通市区购房补贴申请时间、标准、材料、南通更多购房政策等信息。
