南通海安公积金贷款买房能贷多少？

　　严格执行《关于调整住房公积金相关政策的通知》(通金管规〔2023〕1号)文件要求，进一步支持刚性和改善性住房的需求，解决好新市民、青年人等住房问题，支持落实生育政策和人才政策。

　　(1)加大对在职职工和新市民、灵活就业人员贷款支持力度，住房公积金最高贷款额度调整为50万元/人，100万元/户。

　　(2)符合市委人才办认定的高层次人才，住房公积金最高贷款额度提高至200万元/户。硕士研究生或高级职称以上人员，住房公积金最高贷款额度提高至100万元/人、200万元/户。

　　(3)享受政府综合补贴的青年人才在享受政府综合补贴期间购买住房的，住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/人、20万元/户。最高贷款额度不超过60万元/人、120万元/户。

　　(4)二孩家庭住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/户;三孩家庭住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加20万元/户。

　　(5)加大对新市民、青年人以及二孩、三孩家庭租房支持力度。

　　(6)支持公积金缴存人用公积金支付购房首付。

　　一、完善土地出让政策

　　1.科学制定年度住宅用地供应总量，加大改善型住宅用地供应量，优化住宅供应结构;把握住宅用地供应节奏，优化供应时序，分批次公开未来一定时间段出让地块详细清单，适时推出土地入市，引导和稳定市场预期。

　　2.合理确定土地出让起始价格，稳定区域地价及房价，确保土地市场平稳有序。

　　3.地块出让前坚持“规划先行、配套先行”原则，建立地块配套设施完善程度与出让时序相衔接的管理机制。

　　二、优化住房价格管理

　　4.充分尊重房地产企业定价主体地位，给予开发企业在价格申报备案上一定的自主权。对现房销售、四层以下住宅及高品质住宅等项目，可由开发企业根据土地出让条件、开发成本、市场供需等因素合理制定商品房价格，实行告知式价格备案。

　　三、加大金融支持力度

　　5.引导银行机构对优质房地产企业加大贷款投放力度，合理确定贷款周期，提供优惠利率贷款，积极开展保函业务;支持优质房地产企业发债融资，拓宽融资渠道，满足优质房地产企业合理融资需求。

　　6.重点推进支持房地产开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，为受困房企项目并购提供融资支持;协助重点房企做好到期债券兑付、展期等安排。