南通通州区公租房保障方式和标准

　　保障方式和标准

　　第二十九条 公共租赁住房保障包括实物配租和租赁补贴两种方式。登记为公共租赁住房轮候对象的家庭，可以根据条件申请相应的保障方式，每户家庭只能申请一种公共租赁住房保障方式。

　　实物配租对象为符合条件的城市中等偏下收入、城市低收入、城市低保住房困难家庭，新就业人员、外来务工人员。

　　租赁补贴发放对象为符合条件的城市中等偏下收入、城镇低收入、城镇低保、城镇分散特困供养住房困难家庭。

　　第三十条 区政府投资建设的公共租赁住房实行轮候保障。区住房和城乡建设部门应当根据保障对象的申请顺序，结合收入水平、住房困难程度等因素确定轮候顺序。对符合公共租赁住房配租条件的劳动模范、优抚对象，在配租时优先予以安排。

　　第三十一条 公共租赁住房保障面积标准按照申请家庭中具有本区城镇户籍的人口数计算，一人户为28平方米，两人户为45平方米，三人户为60平方米，四人户及以上为80平方米。对于符合公共租赁住房实物配租条件，选择申请租赁补贴的一人户家庭，保障面积标准按照45平方米执行。家庭住房保障面积为保障面积标准与保障家庭现住房面积的差额。

　　第三十二条 对承租区政府投资建设公共租赁住房的被保障家庭，根据不同收入层次，分类收取租金。

　　(一)城市低保住房困难家庭：

　　1.保障面积内：免收租金。

　　2.保障面积以外：2元/平方米·月。

　　3.车库租金：0.5元/平方米·月。

　　(二)城市低收入住房困难家庭：

　　1.保障面积内：4元/平方米·月。

　　2.保障面积以外：6元/平方米·月。

　　3.车库租金：2元/平方米·月。

　　(三)城市中等偏下收入住房困难家庭：

　　1.保障面积内：6元/平方米·月。

　　2.保障面积以外：6元/平方米·月。

　　3.车库租金：2元/平方米·月。

　　(四)新就业人员、外来务工人员：

　　1.保障面积内：6元/平方米·月。

　　2.保障面积以外：6元/平方米·月。

　　3.车库租金：2元/平方米·月。

　　第三十三条 对于自行在市场上租赁住房的被保障家庭，分类发放租赁补贴。租赁补贴计算公式为：租赁补贴额=住房保障面积×每平方米月补贴额。租赁补贴标准为：城镇低保、城镇分散特困供养住房困难家庭每月每平方米补贴20元;城镇低收入住房困难家庭每月每平方米补贴17元;城市中等偏下收入住房困难家庭每月每平方米补贴11元。

　　租赁补贴标准由住房和城乡建设部门会同财政部门，根据社会经济发展水平动态调整，报区政府批准后向社会公布。

　　第三十四条 租赁补贴申请家庭应与房屋产权人或其委托人签订租赁合同，并及时将租赁合同提交住房和城乡建设部门审核。租赁补贴自审批通过的当月计发，按月补助、按季打卡发放至主申请人银行账户内。在每年12月25日前完成年度最后一次租赁补贴的核发。